Eurobank kredyty hipoteczne

dokumenty związane z dochodem - wybierz Twoje źródło dochodu

• zaświadczenie o zatrudnieniu i wysokości dochodów brutto z ostatnich 6 miesięcy, gdy okres zatrudnienia jest krótszy za cały okres (na druku Banku)
• świadectwo pracy od poprzedniego pracodawcy oraz aktualna umowa o pracę – wymagane w przypadku gdy staż pracy u obecnego pracodawcy jest krótszy niż 3 miesiące (dla umów na czas nieokreślony) lub krótszy niż 6 miesięcy (dla umów na czas określony)
• wyciąg lub historia rachunku bankowego za ostatnie 6 miesięcy, na który przelewane jest wynagrodzenie, a w przypadku kontraktu menedżerskiego z ostatnich 12 miesięcy LUB
• zaświadczenie o odprowadzonych składkach ZUS, wystawiona lub potwierdzone przez ZUS (zaświadczenie o odprowadzonych składkach do ZUS nie dotyczy kontraktów menedżerskich)
• aktualna umowa kontraktu menedżerskiego (jako alternatywa dla zaświadczenia o dochodach) – dla dochodu z tytułu kontraktu menedżerskiego
• potwierdzenie zatrudnienia na kolejny rok szkolny/akademicki (list intencyjny, zaświadczenie od dyrektora uczelni/szkoły/przedszkola/żłobka), w przypadku zatrudnienia na podstawie umowy o pracę lub mianowania na jeden rok szkolny/akademicki, jeśli umowa wygasa w najbliższych 6 miesiącach od daty złożenia wniosku kredytowego

• decyzja o przyznaniu emerytury krajowej / ostatnia waloryzacja emerytury
• zaświadczenie z ZUS o wypłacie emerytury  krajowej LUB Ostatni odcinek wypłaty emerytury krajowej LUB
• wyciąg lub historia rachunku bankowego za ostatni miesiąc potwierdzający wpływ świadczenia emerytalnego
• decyzja o przyznaniu emerytury zagranicznej wraz z uwierzytelnionym tłumaczeniem / ostatnia waloryzacja emerytury  zagranicznej wraz z uwierzytelnionym tłumaczeniem (tłumaczenie nie jest wymagane w przypadku języka angielskiego)
• wyciąg lub historia rachunku bankowego za ostatni miesiąc potwierdzający wpływ świadczenia emerytalnego – dla emerytury zagranicznej

• zaświadczenie z PUP o przyznaniu zasiłku wraz z pismem z ZUS o przejęciu wypłaty zasiłku LUB
• zaświadczenie z ZUS o wypłacie zasiłku przedemerytalnego  LUB
• decyzja ZUS o wysokości zasiłku przedemerytalnego /  Ostatnia waloryzacja zasiłku przedemerytalnego
• ostatni odcinek zasiłku przedemerytalnego lub  Wyciąg lub historia rachunku bankowego za ostatni miesiąc

• decyzja o przyznaniu renty z tytułu trwałej niezdolności do pracy/ renty rodzinnej
• zaświadczenie z ZUS o wypłacie renty z tytułu trwałej niezdolności do pracy / renty rodzinnej   LUB Ostatnią waloryzację przyznanej renty LUB
• ostatni odcinek renty z tytułu trwałej niezdolności do pracy / renty rodzinnej  LUB
• wyciąg lub historia rachunku bankowego za ostatni miesiąc, potwierdzający wpływ renty

• kopia książeczki żeglarskiej
• zaświadczenie o zatrudnieniu wystawione przez pośrednika armatora LUB
• kopie kontraktów za okres ostatnich 12 miesięcy
• zaświadczenie z Urzędu Skarbowego o dochodach za ubiegły rok (jeżeli Wnioskodawca płaci podatek w Polsce)  LUB
• zeznanie roczne za poprzedni rok podatkowy (PIT - 37) potwierdzone przez Urząd Skarbowy, bądź potwierdzone dowodem nadania przesyłki do  Urzędu Skarbowego (jeśli Wnioskodawca płaci podatek w Polsce)  LUB
• wyciągi, historię rachunku bankowego, na który wpływa wynagrodzenie z tytułu kontraktów za okres 12 miesięcy (jeżeli Wnioskodawca płaci podatek poza granicami Polski)
   

• kopie umów / kontraktów z ostatnich 12 miesięcy
• wyciąg lub historia rachunku bankowego z ostatnich 12 miesięcy

• zaświadczenie o zarobkach zawierające wszystkie dane wymagane przez Bank – na druku Banku
• umowa/kontrakt wraz z uwierzytelnionym tłumaczeniem (tłumaczenie nie jest wymagane, gdy językiem umowy jest język angielski)
• wyciąg lub historia rachunku bankowego za ostatnie 6 miesięcy, na który przelewane jest przez pracodawcę wynagrodzenie, a w przypadku kontraktu menadżerskiego za ostatnie 12 miesięcy wraz z uwierzytelnionym tłumaczeniem  (tłumaczenie nie jest wymagane, gdy językiem umowy jest język angielski)

• aktualne umowy najmu z zastrzeżeniem iż  umowy te są zawarte na czas nieokreślony od min 6 miesięcy lub z terminem wygaśnięcia nie krótszym niż 12 miesięcy od dnia złożenia wniosku i mają charakter powtarzalny
• dokument potwierdzający prawo do nieruchomości, z najmu której osiągane są dochody (akt notarialny, odpis z Księgi Wieczystej)
• dowody opłacenia podatku za ostatnie 6 miesięcy z tytułu dochodów uzyskiwanych z najmu (w formie potwierdzeń przelewu, wyciągów bankowych lub historii rachunku bankowego) LUB
• zaświadczenie z Urzędu Skarbowego o niezaleganiu z podatkami
• PIT-28 za ostatni pełny rok podatkowy, potwierdzony przez Urząd Skarbowy / potwierdzony dowodem nadania przesyłki do Urzędu Skarbowego LUB Zaświadczenie z Urzędu Skarbowego o wysokości uzyskanego w poprzednim roku podatkowym przychodu i wysokości zapłaconego zryczałtowanego podatku dochodowego

• zaświadczenie o wpisie do ewidencji działalności gospodarczej lub  Odpis z KRS
• decyzja administracyjna o udzieleniu koncesji lub zezwolenie na prowadzenie działalności gospodarczej (jeśli jest wymagana)
• dokument potwierdzający wykonywanie wolnego zawodu, np. prawo do wykonywania zawodu, zezwolenie wydane przez właściwy urząd, dyplom
• zaświadczenie o nadaniu numeru NIP/aktualizacja zaświadczenia  lub zaświadczenie że Wnioskodawca jest płatnikiem VAT lub podatku akcyzowego
• zaświadczenie o numerze identyfikacyjnym REGON/ Aktualizacja zaświadczenia
• oświadczenie Klienta o braku zaległości podatkowych  wobec US i  dowody opłacenia podatku za ostatnie 6 miesięcy LUB
  Zaświadczenie z Urzędu Skarbowego o braku zaległości podatkowych
• oświadczenie Klienta o braku zaległości wobec ZUS i  dowody opłacenia podatku za ostatnie 6 miesięcy LUB
  Zaświadczenie z Zakładu Ubezpieczeń Społecznych o braku zaległości

• PIT-36 Lub PIT 36 L (za dwa poprzednie lata podatkowe) potwierdzone przez US bądź potwierdzone dowodem nadania przesyłki do US LUB
• zaświadczenie z Urzędu Skarbowego o wysokości uzyskanego przychodu i dochodu w dwóch poprzednich latach podatkowych
• podatkowa Księga Przychodów i Rozchodów za poprzedni i bieżący rok (podpisana na każdej stronie przez osobę uprawnioną LUB
• oświadczenie Wnioskodawcy o wysokości osiągniętych przychodów i dochodów w bieżącym oraz poprzednim roku podatkowym – na druku Banku (w przypadku przedłożenia oświadczenia wymagana jest jego weryfikacja przez pracownika Banku)
• kopia umowy spółki – jeżeli dana działalność prowadzona jest w formie spółki

• PIT-28 za dwa poprzednie lata podatkowe potwierdzony przez US bądź potwierdzony dowodem nadania przesyłki do US LUB
• zaświadczenie z US o wysokości osiągniętego przychodu i zapłaconego podatku w dwóch ostatnich latach podatkowych
• oświadczenie Klienta o osiągniętych przychodach, dochodach i kosztach w ostatnich 6 miesiącach (na druku Banku)
• ewidencja sprzedaży z okresu ostatnich 12 miesięcy LUB
• deklaracja VAT 7 za ostatnie 12 mcy
• kopia umowy spółki – jeżeli dana działalność prowadzona jest w formie spółki

• aktualna decyzja US w sprawie ustalenia wysokości karty podatkowej
• oświadczenie Klienta o wysokości osiągniętych przychodów, kosztach i dochodach (na druku Banku) z ostatnich 6 lub 12 miesięcy (jeżeli działalność ma charakter sezonowy)

• rachunek Zysków i Strat oraz bilans za rok bieżący lub formularz F-01 za ostatni kwartał
• rachunek Zysków i Strat oraz bilans za rok poprzedni lub formularz F-02 za poprzedni rok
• zeznanie roczne za dwa  poprzednie lata podatkowe (PIT 36, PIT 36-L) potwierdzone przez Urząd Skarbowy  bądź  potwierdzone dowodem nadania przesyłki do Urzędu Skarbowego
  Kopia umowy spółki

dokumenty dotyczące celu kredytowania i zabezpieczenia kredytu

• umowa o wybudowanie i przeniesienie własności domu, lokalu mieszkalnego lub lokalu mieszkalnego, z garażem/miejscem postojowym wraz z kopią pełnomocnictw osób reprezentujących zbywcę (jeśli nie są to osoby wskazane w odpisie KRS)
• odpis z KRS dewelopera (nie starszy niż 6 miesięcy na dzień złożenia wniosku) lub zaświadczenie o wpisie do ewidencji działalności gospodarczej dewelopera/odpis KRS spółdzielni mieszkaniowej (nie starszy niż 6 miesięcy na dzień złożenia wniosku) oraz ewentualnie kopia umowy spółki cywilnej – jeżeli deweloper działa w formie spółki cywilnej. Jeśli przedkładany odpis KRS ma więcej niż 3 miesiące, wymagane jest dodatkowo oświadczenie dewelopera/spółdzielni o braku zmian w KRS
• ostateczne pozwolenie na budowę wydane przez właściwy organ nadzoru architektoniczno-budowlanego (wraz z ewentualnymi decyzjami zmieniającymi/przenoszącymi pozwolenie na budowę) albo pozwolenie na użytkowanie budynku/potwierdzenie zgłoszenia zakończenia robót budowlanych oświadczenie Inwestora Zastępczego oraz oświadczenie finansowe Inwestora Zastępczego (oświadczenie finansowe nie jest wymagane w przypadku spółek akcyjnych notowanych na Giełdzie Papierów Wartościowych w Warszawie) - oświadczenia powinny zostać złożone na druku Banku (Inwestor Zastępczy to np. deweloper, spółdzielnia mieszkaniowa)
• aktualny (nie starszy niż 3 miesiące na dzień złożenia wniosku) odpis z Księgi Wieczystej nieruchomości mającej być zabezpieczeniem kredytu (dla której prowadzona jest inwestycja) wraz z wyjaśnieniem wzmianek w Księdze Wieczystej (jeśli występują) - wzmianki powinny zostać wyjaśnione przez Inwestora Zastępczego w formie oświadczenia złożonego na druku Banku lub przez pracownika Banku, ewentualnie przez przedstawienie dokumentów stanowiących podstawę wpisu wraz ze złożonym wnioskiem wieczystoksięgowym
• akt notarialny potwierdzający prawo Inwestora Zastępczego do Nieruchomości - wymagany jeżeli jego prawa nie są ujawnione w Księdze Wieczystej
• wypis z rejestru gruntów oraz: wyrys z mapy ewidencyjnej dla nieruchomości lub mapy zasadniczej albo plan zagospodarowania działki, na której realizowana jest inwestycja (szczególnie dla inwestycji obejmujących wiele budynków lub realizowanych w wielu etapach na kilku nieruchomościach/działkach)
• ostateczne decyzje o podziale nieruchomości (działek)/wykaz zmian gruntowych - wymagane, jeśli takie zmiany miały miejsce i nie są ujawnione w wypisie z rejestru gruntów i w Księdze Wieczystej nieruchomości
• oświadczenie banku Inwestora Zastępczego o bezciężarowym wyodrębnieniu

• umowa/umowa przedwstępna zakupu lokalu mieszkalnego lub lokalu mieszkalnego z garażem/miejscem postojowym albo oświadczenie Zbywcy (oświadczenie na druku Banku) - dokumenty te nie są wymagane jeżeli Wnioskodawcy są już właścicielami nieruchomości, która ma stanowić zabezpieczenie kredytu
• podpis KW nieruchomości będącej zabezpieczeniem kredytu/celem kredytowania (jeżeli w dziale II KW brak jest wpisu aktualnego właściciela nieruchomości, dodatkowo dokument potwierdzający prawo własności do nieruchomości.)
• operat szacunkowy nieruchomości mającej być zabezpieczeniem kredytu/celem kredytowania - jeżeli dla danej nieruchomości jest wymagany
• zaświadczenie ze spółdzielni mieszkaniowej potwierdzające prawo do nieruchomości, zawierające informacje o wyodrębnionej Księdze Wieczystej dla nieruchomości lub braku przeciwwskazań do jej wyodrębnienia, poziomie lub braku zadłużenia nieruchomości (z tytułu wkładu członkowskiego, czynszu, opłat itp.) – wymagane w przypadku zakupu lub zabezpieczenia kredytu na spółdzielczym własnościowym prawie do lokalu mieszkalnego

• umowa/umowa przedwstępna zakupu domu jednorodzinnego albo Oświadczenie Zbywcy (oświadczenie na druku Banku) – dokumenty nie są wymagane jeżeli Wnioskodawcy są już właścicielami nieruchomości, która ma stanowić zabezpieczenie kredytu
• odpis KW nieruchomości będącej zabezpieczeniem kredytu/celem kredytowania (jeżeli w dziale II KW brak wpisu aktualnego właściciela nieruchomości, dodatkowo dokument potwierdzający prawo własności do nieruchomości
• Kopia mapy ewidencyjnej albo Wyrys z mapy ewidencyjnej (z datą sporządzenia nie wcześniejszą niż 3 miesiące wstecz od dnia złożenia wniosku) - mapa jest wymagana, jeśli nie została zawarta w operacie szacunkowym
• wypis z rejestru gruntów (z datą sporządzenia nie wcześniejszą, niż 3 miesiące wstecz od dnia złożenia wniosku)
• operat szacunkowy nieruchomości mającej być zabezpieczeniem kredytu/celem kredytowania - jeżeli dla danej nieruchomości jest wymagany
• fragment projektu domu, zatwierdzonego przez właściwy urząd lub innego dokumentu (np. inwentaryzacja wykonana przez osobę uprawnioną), w którym określona została powierzchnia użytkowa - wymagane w przypadku programu Rodzina nas Swoim, jeśli powierzchnia nie została ujawniona w Odpisie z Księgi Wieczystej
• Pozwolenie na użytkowanie albo Zgłoszenie o zakończeniu prac budowlanych albo Ostateczne pozwolenie na budowę (ostateczne pozwolenie na budowę wymagane jest, jeżeli budynek nie został odebrany)

• umowa/umowa przedwstępna zakupu działki budowlanej albo oświadczenie Zbywcy (oświadczenie na druku Banku)
• odpis KW nieruchomości będącej zabezpieczeniem kredytu/celem kredytowania (jeżeli w dziale II brak jest wpisu aktualnego właściciela nieruchomości, dodatkowo wymagany jest dokument potwierdzający prawo do nieruchomości
• wypis z rejestru gruntów (z datą sporządzenia nie wcześniejszą niż 3 miesiące wstecz od dnia złożenia wniosku)
• operat szacunkowy nieruchomości mającej być zabezpieczeniem kredytu/celem kredytowania. Operat nie jest wymagany, jeżeli działka jest celem kredytowania, ale nie jest zabezpieczeniem kredytu
• prawomocne pozwolenie na budowę albo prawomocna decyzja o warunkach zabudowy albo zaświadczenie z Urzędu Gminy o budowlanym przeznaczeniu działki albo wypis z miejscowego planu zagospodarowania (wypis z datą sporządzenia nie wcześniejszą niż 3 miesiące wstecz od dnia złożenia wniosku)
• dokument potwierdzający nabycie nieruchomości przez Zbywcę (osobę, która sprzedaje/sprzedała nieruchomość Wnioskodawcom)
• kopia mapy ewidencyjnej albo wyrys z mapy ewidencyjnej (z datą sporządzenia nie wcześniejszą niż 3 miesiące wstecz od dnia złożenia wniosku) - mapa jest wymagana, jeśli nie została zawarta w operacie szacunkowym

• ostateczne pozwolenie na budowę – jeżeli dla danego rodzaju prac jest wymagane
• odpis KW nieruchomości będącej zabezpieczeniem kredytu/celem kredytowania lub nieruchomości z której wydzielona będzie nowa KW dla działki będącej przedmiotem zabezpieczenia. Jeżeli w dziale II Księgi Wieczystej nie ma wpisanego aktualnego właściciela nieruchomości, dodatkowo wymagany jest dokument potwierdzający prawo własności donieruchomości. Jeżeli dla nieruchomości nie ma urządzonej Księgi Wieczystej, wymagane jest dostarczenie dokumentu potwierdzającego prawo własności do nieruchomości
• perat szacunkowy nieruchomości mającej być zabezpieczeniem kredytu - operat nie jest wymagany jeżeli budowa jest celem kredytowania, ale nieruchomość nie jest zabezpieczeniem kredytu
• wypis z rejestru gruntów
• fragmenty projektu budowlanego:1. Dla domów gotowych (w przypadku braku rozpisania powierzchni poszczególnych pomieszczeń w operacie szacunkowym): zestawienie powierzchni, rzuty kondygnacji2. Dla domów w budowie: zestawienie powierzchni, zestawienia podstawowych elementów konstrukcyjnych, rzuty kondygnacji, elewacje, plan zagospodarowania działek, na których realizowana jest inwestycja
• kosztorys oraz harmonogram prac remontowo/budowlanych – na druku Banku
• dokumenty potwierdzające wniesienie środków własnych np. kosztorys powykonawczy sporządzony przez Wnioskodawcę, akt notarialny umowy kupna działki, faktury dokumentujące dotychczas poniesione koszty związane z inwestycją takie jak: koszt projektu, zakup materiałów, koszt dotychczas wykonanych robót itp.
• umowa z generalnym wykonawcą - wymagana w przypadku inwestycji realizowanej przez generalnego lub częściowego wykonawcę
• kopia dziennika budowy - nie jest wymagana, jeżeli pozwolenie na budowę zostało wydane nie wcześniej niż 2 lata przed datą złożenia wniosku kredytowego
• kopia mapy ewidencyjnej albo wyrys z mapy ewidencyjnej (z datą sporządzenia nie wcześniejszą niż 3 miesiące wstecz od dnia złożenia wniosku) - mapa jest wymagana, jeśli nie została zawarta w operacie szacunkowym

• odpis KW nieruchomości będącej zabezpieczeniem kredytu/celem kredytowania
• zgłoszenie prac budowlanych - wymagane w przypadku prac podlegających zgłoszeniu
• kosztorys oraz harmonogram prac remontowo/budowlanych – na druku Banku

• odpis KW nieruchomości będącej zabezpieczeniem kredytu. W przypadku, gdy przedmiotem zabezpieczenia kredytu jest ograniczone prawo rzeczowe, dla którego nie została urządzona Księga Wieczysta – zaświadczenie ze spółdzielni potwierdzające ten fakt oraz stwierdzające, że brak jest przeszkód do urządzenia dla tego ograniczonego prawa rzeczowego Księgi Wieczystej, a także potwierdzające prawo Wnioskodawcy do spółdzielczego prawa do lokalu/domu jednorodzinnego oraz brak zadłużeń na w/w ograniczonym prawie rzeczowym
• operat szacunkowy nieruchomości będącej zabezpieczeniem kredytu – jeżeli jest wymagany
• wypis oraz wyrys z rejestru gruntów w przypadku, gdy przedmiotem kredytu i/lub zabezpieczenia jest działka gruntu zabudowana domem jednorodzinnym lub działka niezabudowana
• dokumenty wymagane przy zakupie lokalu mieszkalnego lub lokalu mieszkalnego z garażem/miejscem postojowym od dewelopera/spółdzielni mieszkaniowej - wymagane w przypadku refinansowania kredytu na zakup lokalu mieszkalnego lub lokalu mieszkalnego z garażem / miejscem postojowym od dewelopera/spółdzielni mieszkaniowej, dla którego nie ma jeszcze umowy przeniesienia własności lokalu
• umowa kredytowa zawarta z dotychczasowym bankiem
• harmonogram spłat wraz z oświadczeniem Wnioskodawcy o wysokości aktualnego zadłużenia albo oświadczenie banku Wierzyciela (zaświadczenie) o wysokości aktualnego zadłużenia albo oświadczenie banku Wierzyciela (zaświadczenie) o aktualnym saldzie zadłużenia wraz z opinią o spłacie - opinia o spłacie wymagana jest w przypadku, gdy kredyt nie widnieje w ewidencji Biura Informacji Kredytowej

• odpis KW nieruchomości będącej zabezpieczeniem kredytu LUB dokumenty potwierdzające prawo do nieruchomości (spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu mieszkalnego)
• operat szacunkowy nieruchomości będącej zabezpieczeniem kredytu – jeżeli jest wymagany
• akt notarialny, faktury lub inne dokumenty potwierdzające wydatki poniesione w ciągu ostatnich 12 miesięcy na cele mieszkaniowe z wyjątkiem środków przenaczonych na finansowanie budowy, dokończenie budowy, rozbudowy, nadbudowy, przebudowy, modernizację, wykończenie i remont nieruchomości oraz wykup nieruchomości od Gminy/ Skarbu Państwa/ Spółdzielni Mieszkaniowej – dopuszczalny okres wydatkowanie na powyższe cele wynosi do 24 miesięcy od daty złożenia wniosku
• wypis oraz wyrys z rejestru gruntów w przypadku, gdy przedmiotem kredytu i/lub zabezpieczenia jest działka gruntu zabudowana domem jednorodzinnym lub działka niezabudowana